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2019年2月太原房地产市场研究报告

发布时间:2019/04/02

  

2019年2月太原房地产市场研究报告

 

  近日,克而瑞(中国)信息技术有限公司太原机构对外公布了《2019年2月太原房地产市场研究报告》,现摘要公布,以供参考。

  一、土地市场

  图:2019年2月太原市土地市场供应地块结构分析

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  从数据显示,2019年2月,太原土地供应地块结构中,供应土地面积商住用地占比36%;住宅用地占比3%;公建配套&其他用地占比39%;工业&物流仓储用地占比22%.

  土地供应走势分析

  图:太原市2018年2月-2019年2月土地供应

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  2019年2月,土地市场供应面积30.38万平方米,与上月相比土地供应面积环比下跌19.76%,同比下跌62.28%。

  本月土地成交分析

  图:太原市2018年2月-2019年2月土地成交面积走势图

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  2019年2月,本月土地成交量为38.09万平米,与上月相比土地成交面积环比下跌54.18%;同比上涨88.56%。

  二、商品房市场

  1、市场综述

  2月太原市商品房市场整体呈现量价齐跌的态势。本月商品房供应量大幅减少,房企也看到市场处于低迷状态,也不会再加推新的房源,待节后拿新房源来吸引客户;成交量也在减少,购房者在年底置业心态比较低沉,虽然房价有优惠,出于传统思想,买房置业也放在年后考虑了。

  2019年2月,太原市商品房成交均价出现下跌趋势, 全市商品房成交均价14690.82元/平方米,环比下跌3.77%,同比上涨38.02%。

  2、商品房供应分析

  2018年2月-2019年2月太原市商品房供应面积走势

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  2019年2月,太原市商品房新增供应26.58万平米,较上月下跌71.42%,与去年同期相比下跌79.66%。

  3、商品房成交总量

  2018年2月-2019年2月太原市商品房成交面积走势

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  2019年2月,商品房成交面积为41.39万平方米,环比下跌6.74%,本月商品房市场成交情况较去年同期上涨81.61%。

  4、商品房成交均价分析

  2018年2月-2019年2月太原市商品房成交均价走势图

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  2019年2月,太原市商品房成交均价出现下跌趋势, 全市商品房成交均价14690.82元/平方米,环比下跌3.77%,同比上涨38.02%。

  三、商品住宅-市场

  1、市场综述

  2月份商品住宅供应量21.56万平米,较上月相比住宅供应量明显下滑。成交量与上月相比下降幅度并不是很大。2月份住宅市场进入低迷期,马上进入中国新年传统节日,人们正忙于置办年货,对于购房置业可能会退后到年后准备,因此住宅市场成交量并不容乐观。

  2019年2月,太原市商品住宅成交均价为12009.36元/平方米,环比上涨0.28%,同比上涨16.86%。

  商品住宅供应量分析

  2018年2月-2019年2月太原市商品住宅供应面积走势

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  2019年2月,新增住宅供应面积21.56万平米,较上月相比下跌72.55%,相比去年同期下跌80.15%。

  2、商品住宅成交量分析

  2018年2月-2019年2月太原市商品住宅成交面积走势

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  2019年2月,太原市商品住宅成交量较上月相比有所下跌,全月累计成交35.49万平方米,环比下跌9.86%,同比上涨74.66%。

  3、商品住宅成交均价分析

  2018年2月-2019年2月太原市商品住宅成交均价走势图

  数据来源:易居(中国)企业集团股份有限公司

  2019年2月,太原市商品住宅成交均价为12009.36元/平方米,环比上涨0.28%,同比上涨16.86%。

 

 

  (来源:克而瑞(中国)信息技术有限公司太原机构)

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