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政府制定政策重在“接地气”

发布时间:2013-03-30

                                                           政府制定政策重在“接地气”      
                                                                                     访省房地产业协会副会长、山西骅燕置业有限公司董事长 陈新华 

                                                                                                
  近日,国务院出台的楼市调控“国五条”及其细则,再次释放“坚持调控不动摇、不放松”的强烈信号,楼市是否继续抑扬震荡向上的交织局面呢?近日,365体育投注免费投注优惠_365体育投注手机版中文_365体育投注 4799点c0m副会长陈新华接受记者专访提出自己的见解。
  “新国五条”中明确规定,2013年要落实城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。所谓保障性住房就是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,主要包括廉租房、公租房和经济适用房。
  陈董认为,保障房建设是一件利国利民的好事,带有政府救济性质,政策应该细化到地段、户型等内容。比如,规定保障房面积在50平方米左右,有卧室、卫生间和厨房等,够三口之家居住就行。但在具体实践过程中一些保障房面积过大,有的达到100平方米甚至200平方米以上,导致一些中低收入家庭买不起、租不起。即使买得起,物业费按每平方米1元收取,加上其他电梯费、停车费、垃圾清运费等相关费用,一年下来也有几千元的支出,这对很大一部分人来说是不小的压力。
  陈董一再强调,保障房带有国家福利性质,应该在阳光下运作,在公开公正公平的条件下运作,使真正贫困群体及弱势群体能享受到国家的福利,杜绝一些有钱有势的人钻空子。而如今,媒体不断曝出有人开着宝马等高级轿车却住着保障房的丑闻,甚至还有人拥有多套保障住房用于投资。这充分说明保障房建设在实际运行过程中仍存在弊端和瑕疵,有很多需要改进的空间。
  中央落实“国五条”及国务院细则的决心相当坚决。住房和城乡建设部部长姜伟新对媒体表示,要坚决执行二手房交易征20%所得税的政策,执行当中如有问题再完善。针对“新国五条”实施细则中20%的二手房交易差额税,陈董认为这一政策看似对二手房市场有利,实则却只会导致二手房变相涨价。

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