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发布时间:2019/01/31

  

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(经365体育投注免费投注优惠_365体育投注手机版中文_365体育投注 4799点c0m第四次会员代表大会修改,2018年12月28日通过)

 

  

第一章 总 则

 

  第一条 本会的名称是365体育投注免费投注优惠_365体育投注手机版中文_365体育投注 4799点c0m。本会的英文名称:Shxi Real Estate Association,缩写:SREA。

  第二条 本会的性质是:由山西省境内从事房地产开发经营、物业管理服务及与房地产行业有关的企事业单位、社会团体和个人自愿结成的全省性、行业性、非营利性社会组织。

  第三条 本会的宗旨是:以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、"三个代表"重要思想、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚持改革开放,贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,发挥行业代表、协调、服务、自律的作用,服务行业有推动,服务会员上水平,服务政府有作为,为促进城乡建设和房地产市场健康发展、不断满足人民群众日益增长的美好居住生活需要而不懈奋斗。

  本会遵守宪法、法律、法规和国家政策,践行社会主义核心价值观,遵守社会道德风尚,自觉加强诚信自律建设。

  第四条 本会接受行业管理部门山西省住房和城乡建设厅的行业监督管理与指导,接受社团登记管理机关山西省民政厅的监督与管理。

  第五条 本会的住所设在山西省太原市。

  本会的网址是:www.sxsfdcyxh.com

  

第二章 业务范围

 

  第六条 本会的业务范围:

  (一)研究探讨房地产业发展和改革的理论、方针、政策,向政府提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议;

  (二)协助政府主管部门制定和实施行业发展规划,推进行业管理,加强与房地产产业链有关的组织及单位的合作,促进行业整体素质和经济效益、社会效益、环境效益的提高;

  (三)组织编制并发布团体标准,经政府主管部门授权或者委托,组织制订相关标准规范,组织实施行业统计等服务性工作;

  (四)在政府批准或者授权下制订行规行约,配合政府部门开展行检行评,推进行业信用建设和信用评价工作,建立行业自律和诚信机制,推动会员履行社会责任;

  (五)加强同本省各市房地产业(房地产开发、物业管理)协会的工作联系,组织经验交流,协调会员与会员、会员与非会员的联系和合作,开展行业纠纷调解,为会员提供法律、政策、技术、管理和市场咨询服务,依法维护会员合法权益;

  (六)组织培训企业人才,宣传推广房地产新技术、新产品、新材料、新工艺、新设备,促进行业科技成果转化和技术进步;

  (七)组织会员开展创优活动,表彰优秀项目、优秀企业和个人;

  (八)利用协会会刊、网站、微信公众号等媒体宣传党和国家的有关方针政策、法律法规及政府主管部门的有关规定,了解分析房地产市场和行业发展态势,及时发布相关动态信息,编辑出版《山西省房地产年鉴》等行业文献和有关资料;

  (九)承担政府购买公共服务有关项目,承办政府部门、有关单位和会员单位委托办理的事项;

  (十)组织会员开展与国内外同业组织的经济、技术、学术等方面的合作和交流;

  (十一)根据需要开展有利于本行业发展的其他活动。

  业务范围中属于法律法规规章规定须经批准的事项,依法经批准后开展。

  

第三章 会 员

 

  第七条 本会会员分为单位会员和个人会员,其中以单位会员为主。

  第八条 申请加入本会的会员,必须具备下列条件:

  (一)拥护本会的章程;

  (二)有加入本会的意愿;

  (三)在本行业领域内具有一定的影响;

  (四)有良好的诚信经营、社会信用记录;

  (五)支持本会工作,参加本会活动,履行本会章程规定的义务。

  第九条  会员入会的程序是:

  (一)提交入会申请书;

  (二)经理事会讨论通过;

  (三)由理事会授权秘书处发给会员证。

  第十条  会员享有下列权利:

  (一)本会的选举权、被选举权和表决权;

  (二)参加本会的活动;

  (三)获得本会服务的优先权;

  (四)对本会工作的批评建议权和监督权;

  (五)入会自愿、退会自由。

  第十一条 会员履行下列义务:

  (一)执行本会的决议;

  (二)维护本会合法权益;

  (三)完成本会交办的工作;

  (四)按规定交纳会费;

  (五)向本会反映情况,提供有关资料;

  (六)按要求参加本会组织的活动。

  第十二条 会员退会应当书面通知本会,并交回会员证。

  会员如果2年内不交纳会费或者不参加本会活动的,视为自动退会。

  第十三条 会员如有严重违反本章程的行为,经理事会或者常务理事会表决通过,予以除名。

  

第四章 组织机构和负责人产生、罢免

 

  第十四条 本会的最高权力机构是会员代表大会,会员

  代表大会的职权是:

  (一)制定和修改章程;

  (二)选举和罢免理事;

  (三)审议理事会的工作报告和财务报告;

  (四)决定终止事宜;

  (五)制定和修改会费标准;

  (六)决定其他重大事宜。

  第十五条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员代表1/2以上表决通过方能生效。

  第十六条 会员代表大会每届5年。因特殊情况需提前或者延期换届的,须由理事会表决通过,报社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。

  第十七条 理事会由会员代表大会选举产生,是会员代表大会的执行机构,在闭会期间领导本会开展日常工作,对会员代表大会负责。理事人数不少于会员人数的1/3。

  第十八条 理事会的职权是:

  (一)执行会员代表大会的决议;

  (二)选举和罢免会长、副会长、秘书长;

  (三)筹备召开会员代表大会;

  (四)向会员代表大会报告工作和财务状况;

  (五)决定会员的吸收或者除名;

  (六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;

  (七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

  (八)领导本会各机构开展工作;

  (九)制定内部管理制度;

  (十)决定名誉职务的设立和人选;

  (十一)决定其他重大事项。

  第十九条 召开理事会会议,会长或者召集人需提前5日通知全体理事。理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事1/2以上表决通过方能生效。

  如有1/3理事提议,必须召开理事会会议。会长不能召集,提议理事可推选召集人。

  第二十条 理事会每年至少召开一次会议;情况特殊的,也可采用通讯形式召开。

  第二十一条 本会设立常务理事会,常务理事会由理事会选举产生, 在理事会闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九项的职权,对理事会负责。常务理事人数不超过理事人数的1/3。

  第二十二条 常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。

  第二十三条 常务理事会至少半年召开一次会议;情况特殊的,也可采用通讯形式召开。

  第二十四条 本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

  (一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;

  (二)在本会业务领域内有较大影响;

  (三)会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁,秘书长为专职;

  (四)身体健康,能坚持正常工作;

  (五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚的;

  (六)具有完全民事行为能力。

  第二十五条 本会会长、副会长、秘书长任期5年。会长、副会长、秘书长任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员代表大会2/3以上会员代表表决通过,报社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

  第二十六条 本会会长为本会法定代表人。

  因特殊情况,需由副会长或者秘书长担任法定代表人,应报社团登记管理机关批准同意后,方可担任。

  本会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

  第二十七条 本会会长履行下列职权:

  (一)召集和主持理事会、常务理事会;

  (二)检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况;

  (三)代表本会签署有关重要文件;

  (四)主持召开会长办公会议或者驻会会长办公会议,处理理事会、常务理事会闭会期间的重要事务和秘书长提交审议的事项。

  第二十八条 本会秘书长行使下列职权:

  (一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;

  (二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;

  (三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,经驻会会长办公会议研究同意,提交理事会或者常务理事会决定;

  (四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;

  (五)组织起草本会各类文件资料和内部管理制度;

  (六)处理其他日常事务。

  第二十九条 本会根据工作需要设立分支机构。本会的分支机构是本会的组成部分,不具有法人资格,不另行制定章程,在本会授权的范围内开展活动、发展会员,法律责任由本会承担。

  本会不设立地域性分支机构,不在分支机构下再设立分支机构。

  第三十条 分支机构的财务由本会法定账户统一管理。

  第三十一条 设立、变更和终止分支机构,由本会秘书长提出方案,经驻会会长办公会议讨论同意,提交理事会或者常务理事会表决通过。

  第三十二条 分支机构应当根据本章程制定各自的工作条例,报驻会会长办公会议批准后实施。

  第三十三条 分支机构的负责人,年龄不得超过70周岁,任期最长不得超过两届。

  

第五章 党的建设

 

  第三十四条 本会根据中国共产党章程的规定,设立中国共产党的组织,在中国共产党山西省住房城乡建设类社会组织行业委员会领导下开展党的工作。

  第三十五条 本会党组织是党在本社会组织中的战斗堡垒,发挥政治核心作用。

  第三十六条 本会为党组织开展活动、做好工作提供必要的场地、人员和经费支持,将党建工作经费纳入管理费用列支,支持党组织建设活动阵地。

  

第六章 资产管理、使用原则

 

  第三十七条 本会经费来源:

  (一)会费;

  (二)捐赠;

  (三)政府资助;

  (四)在核准的业务范围内开展活动或者服务的收入;

  (五)利息;

  (六)其他合法收入。

  第三十八条 本会按照国家有关规定收取会员会费。

  第三十九条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。

  第四十条 本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

  第四十一条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或者离职时,必须与接管人员办清交接手续。

  第四十二条 本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。

  第四十三条 本会换届或者更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关组织的财务审计。

  第四十四条 本会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

  第四十五条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定,结合本会实际情况,由秘书处提出意见,经驻会会长办公会议批准后执行。兼职工作人员和临时聘用人员可领取工作补助,补助办法由秘书处提出方案,会长批准执行。专兼职工作人员节假日临时性加班工作补贴,由秘书长提出意见,会长批准执行。从事党建工作人员的待遇,按照政府有关部门规定执行。

  

第七章  章程的修改程序

 

  第四十六条 对本会章程的修改,须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。

  第四十七条 本会修改的章程,须在会员代表大会通过后15日内,经行业党组织审查同意,并报社团登记管理机关核准后生效。

  

第八章 终止程序及终止后的财产处理

 

  第四十八条 本会完成宗旨或者自行解散或者由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或者常务理事会提出终止动议。

  第四十九条 本会终止动议须经会员代表大会表决通过,并报行业党组织审查同意。

  第五十条 本会终止前,须在行业党组织及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。

  第五十一条 本会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

  第五十二条 本会终止后的剩余财产,在社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。。

  

第九章 附则

 

  第五十三条 本章程经2018年12月28日第四次会员代表大会表决通过。

  第五十四条 本章程的解释权属本会的理事会。

  第五十五条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。

 

 

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